1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
滋賀県
22.5万円/㎡
前年比+64.1%
大津市
27.8万円/㎡
前年比+195.4%
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サンルシエル石山
滋賀県大津市別保一丁目
東海道本線 / 石山駅 徒歩10分
1996年築 / 7階建 / 79戸 / RC造
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価格偏差値
44.5
フェア
推定相場価格より6%割高
相場
2,075万円
32.1万円/㎡
1,402
1,851
2,300
2,748
AI査定結果
推定相場価格
2,075万円
32.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,851万円〜2,300万円
28.6万円/㎡〜35.6万円/㎡
推定賃料
8.5万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2026年1月14日
サンルシエル石山
2,199万円（34.0万円/㎡）/ 2階 / 64.68㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は29.48万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/12 | 2,199万円 | 34.0万円 | 2階 | 64.68㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/25 | 1,550万円 | 23.9万円 | 3階 | 64.9㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/03/10 | 1,980万円 | 30.6万円 | 3階 | 64.81㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は29.93万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/12 | サンルシエル石山 大津市別保一丁目 | 石山駅10分 | 2,199万円 | 34.0万円 | 64.68㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1996年 | 79戸 | RC |
| 2025/04/27 | プレマジュール 大津市和邇中浜 | 和邇駅2分 | 1,680万円 | 25.6万円 | 65.52㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 西 | 1997年 | 56戸 | RC |
| 2025/01/08 | サンマンションアトレ大津堅田 大津市真野五丁目 | 堅田駅15分 | 1,780万円 | 26.9万円 | 66.12㎡ | 1LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1994年 | 98戸 | RC |
| 2024/01/24 | リーヴス堅田駅前 大津市今堅田二丁目 | 堅田駅4分 | 2,000万円 | 27.2万円 | 73.47㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南東 | 2001年 | 40戸 | RC |
| 2025/10/20 | Mプラザ堅田駅前弐番館 大津市今堅田二丁目 | 堅田駅6分 | 1,780万円 | 30.9万円 | 57.55㎡ | 2LDK | 3階 / 13階建 | 西 | 1997年 | 58戸 | SRC |
| 2025/08/03 | Mプラザ堅田駅前表通り 大津市本堅田四丁目 | 堅田駅5分 | 1,890万円 | 26.2万円 | 72.21㎡ | 4LDK | 10階 / 12階建 | 南東 | 1996年 | 32戸 | SRC |
| 2024/09/07 | グラン・ドムール大津堅田 大津市本堅田四丁目 | 堅田駅6分 | 1,890万円 | 29.2万円 | 64.8㎡ | 2LDK | 5階 / 14階建 | 西 | 1991年 | 83戸 | SRC |
| 2026/01/14 | アルステージ堅田 大津市今堅田二丁目 | 堅田駅13分 | 2,398万円 | 33.5万円 | 71.59㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南西 | 1995年 | 29戸 | RC |
| 2023/08/26 | グラン・コート大津西 大津市見世二丁目 | 滋賀里駅1分 | 2,380万円 | 35.2万円 | 67.6㎡ | 2LDK+S | 5階 / 5階建 | 南西 | 1994年 | 52戸 | RC |
| 2024/03/18 | グランコート大津唐崎 大津市あかね町 | 唐崎駅10分 | 1,780万円 | 25.8万円 | 69㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 83戸 | RC |
| 2025/10/31 | シティオ大津・唐崎 大津市あかね町 | 唐崎駅12分 | 2,200万円 | 28.3万円 | 77.74㎡ | 2LDK+S | 2階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 69戸 | RC |
| 2025/09/06 | ルモン西大津 大津市柳川二丁目 | 大津京駅13分 | 2,180万円 | 30.6万円 | 71.3㎡ | 2LDK+S | 6階 / 7階建 | 南 | 1993年 | 111戸 | RC |
| 2025/10/20 | ロータリーマンション大津京アンダント 大津市柳川二丁目 | 大津京駅11分 | 2,080万円 | 28.9万円 | 72.02㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 2001年 | 82戸 | RC |
| 2025/10/20 | ロータリーマンション西大津III番館 大津市尾花川 | 大津京駅8分 | 2,498万円 | 35.2万円 | 70.91㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南西 | 1997年 | 100戸 | SRC |
| 2025/01/24 | ディオ・フェルティ大津ビューステージ 大津市茶が崎 | 大津京駅10分 | 2,690万円 | 37.5万円 | 71.82㎡ | 3LDK | 9階 / 13階建 | 南西 | 1999年 | 36戸 | SRC |
| 2025/12/25 | グランドール浜大津 大津市長等三丁目 | 三井寺駅5分 | 1,520万円 | 26.1万円 | 58.21㎡ | 3DK | 4階 / 10階建 | 東 | 1997年 | 50戸 | SRC |
| 2025/10/20 | ユニライフ大津中央 大津市中央一丁目 | 大津駅10分 | 2,280万円 | 33.5万円 | 68㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南東 | 1999年 | 64戸 | SRC |
| 2025/11/10 | ハイトピア京町 大津市京町一丁目 | 大津駅9分 | 1,880万円 | 28.0万円 | 67.25㎡ | 2LDK+S | 3階 / 12階建 | 南西 | 1995年 | 69戸 | SRC |
| 2024/10/09 | サンルシエル大津 大津市逢坂一丁目 | 大津駅6分 | 1,980万円 | 30.1万円 | 65.85㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 61戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は滋賀県で64.1%上昇、大津市では195.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.0万円）は大津市の平均と比較して22.3%割高です。